Налоговый вычет с материнского капитала. Как получить деньги за покупку квартиры
Подписаться на разделБольшинство наших соотечественников в курсе того, что при покупке жилья можно получить налоговый вычет. Это возможно и в тех случаях, когда часть стоимости приобретенной недвижимости была погашена с помощью материнского капитала. Не совсем понятно, как посчитать вычет в такой ситуации. Учитываются ли другие кредиты, которые также могли быть использованы для приобретения жилья.
Для того, чтобы понять, как это работает, следует обратиться к примеру. Семья купила квартиру в каком-нибудь провинциальном городе за 2 000 000 рублей. Акцент на то, что это провинциальный город сделан не потому, что там какие-то другие законы и способы расчета, а потому что в Москве, Петербурге и других крупных городах квартиры столько не стоят. Итак, квартира стоит 2 000 000 рублей. Из них 480 000 рублей – это сумма материнского капитала. Налоговый вычет рассчитывается не из общей суммы, а из 1 520 000 рублей. Это те деньги, которые покупатель потратил из своего кармана.
1 520 000 х 0,13 = 197 600 рублей.
Именно такой будет сумма налогового вычета, которую покупатель квартиры сможет вернуть себе из уплаченных ранее налогов на доходы физических лиц со своей официальной зарплаты. Не факт, что он сможет получить ровно такую сумму. Все зависит от того, есть ли у него официальная работа, как долго он там работает, сколько всего налогов уплатил за последние 3 года. Часто в регионах работа неофициальная, либо заработная плата небольшая. Или «белая» ее часть совсем крошечная, т. к. недобросовестные компании таким способом уходят от налогов. В итоге страдают сами сотрудники. Может случится и так, что общая сумма уплаченных налогов за последние отчетные периоды была меньше 197 600 рублей. Поэтому всю сумму он не получит. Эти моменты следует учесть. В любом случае вычет нужно получить, даже если сумма будет небольшой.
Можно ли получить налоговый вычет если был взят моментальный кредит Webmoney, микрозайм или потребительский кредит в банке
С одной стороны источники средств, которые использовались для покупки квартиры учитываются, но с определенными целями. Не имеет значения, откуда человек взял остальную сумму. Это может быть и моментальный кредит Webmoney в credit4me.ru, и сумма, взятая в долг у родственников и т. д. Все эти суммы будут считаться собственными средствами, которые гражданин потратил на покупку жилья. А вот материнский капитал – это сумма, которую внес Пенсионный фонд РФ. Поэтому именно эта сумма не будет учитываться при расчете суммы налогового вычета. С этих денег НДФЛ не вернут. Вычет дают только с суммы фактически подтвержденных доходов в соответствии с поданной в налоговую декларацией.Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры с материнским капиталом
Для того, чтобы понять, как это работает, следует обратиться к примеру. Семья купила квартиру в каком-нибудь провинциальном городе за 2 000 000 рублей. Акцент на то, что это провинциальный город сделан не потому, что там какие-то другие законы и способы расчета, а потому что в Москве, Петербурге и других крупных городах квартиры столько не стоят. Итак, квартира стоит 2 000 000 рублей. Из них 480 000 рублей – это сумма материнского капитала. Налоговый вычет рассчитывается не из общей суммы, а из 1 520 000 рублей. Это те деньги, которые покупатель потратил из своего кармана.
1 520 000 х 0,13 = 197 600 рублей.
Именно такой будет сумма налогового вычета, которую покупатель квартиры сможет вернуть себе из уплаченных ранее налогов на доходы физических лиц со своей официальной зарплаты. Не факт, что он сможет получить ровно такую сумму. Все зависит от того, есть ли у него официальная работа, как долго он там работает, сколько всего налогов уплатил за последние 3 года. Часто в регионах работа неофициальная, либо заработная плата небольшая. Или «белая» ее часть совсем крошечная, т. к. недобросовестные компании таким способом уходят от налогов. В итоге страдают сами сотрудники. Может случится и так, что общая сумма уплаченных налогов за последние отчетные периоды была меньше 197 600 рублей. Поэтому всю сумму он не получит. Эти моменты следует учесть. В любом случае вычет нужно получить, даже если сумма будет небольшой.
| Источник: | Собственная информация |
| Учетная запись: | МашПорт.ru |
| Дата: | 23.10.21 |
